동탄2미분양

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작성자서기이천년 조회 34회 작성일 2021-06-12 19:30:24 댓글 0

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[서울경제TV] 동탄2신도시 미분양 오명 벗나

[앵커]
미분양 아파트가 급증해 ‘미분양 무덤’으로 불렸던 경기도 화성 동탄2신도시에서 미분양 물량이 줄고 있습니다. 여기에 올해 새 아파트 공급도 줄어들 것으로 예상되면서 미분양 우려는 사그라들 것으로 관측되는데요. 반면 공사를 마친 새 아파트 입주는 작년보다 2배 가량 늘어나 경기 남부권 전세시장 안정에 도움이 될 것으로 예상됩니다. 보도에 정창신기자입니다.

[기자]
경기도 미분양 현황자료를 살펴보면 동탄2신도시가 속한 화성지역 미분양은 1,765가구로 나타났습니다.
화성 미분양은 지난해 11월 262가구에서 12월 3,617가구로 1,281% 증가해 미분양 무덤이란 오명을 썼습니다. 하지만 올 들어 추세를 보면 꾸준히 줄어드는 모습을 나타내고 있습니다.(CG)
업계에선 청약통장이 있어야 분양 받을 수 있는 신규 분양 아파트 보다 청약통장이 필요 없는 미분양 물량에 내 집 마련 수요가 발길을 돌린 결과로 분석하고 있습니다.

[싱크] 김은진 / 부동산114 리서치팀장
“11.3대책으로 청약 요건이 까다로워지자 청약통장이 필요없는 미분양 아파트로 수요자들이 눈을 돌리면서 최근에 미분양 물량이 줄어들고 있는 것으로 보입니다.”

업계에선 이 같은 미분양 감소세는 당분간 이어질 것으로 예상하고 있습니다.
부동산114 조사에 따르면 올해 동탄2신도시의 분양물량은 1만3,156가구입니다. 지난해 2만616가구와 비교하면 36% 줄어든 수치입니다.
보통 분양시장에선 특별한 악재가 없을 경우 공급이 줄면 미분양이 줄어드는 효과가 나타납니다.

한편 동탄2신도시의 새 아파트 입주는 크게 늘어나는 것으로 조사됐습니다.
올해 입주 예정물량은 1만3,156가구로 지난해 입주 물량이 7,811가구였던 것과 비교하면 두배가량 늘어나는 겁니다. 특히 내년엔 올해 입주물량보다 62% 늘어난 2만1,307가구가 집들이할 예정입니다.(CG)
업계에선 동탄2신도시 입주가 늘어나면 싼 전세매물이 시장에 쏟아지는 만큼 용인·수원·화성·오산 등 수도권 남부지역 전세시장이 안정될 것으로 예상하고 있습니다. /정창신기자 csjung@sedaily.com

[영상편집 소혜영]

분양참패 동탄2, 브랜드아파트 성공할까

[앵커]
동탄2신도시에서 분양한 신안인스빌 아파트가 980세대 모집에 단 2가구가 계약한 분양 참패를 기록한지 한달이 다돼갑니다. 미분양 우려가 커지고 있는 동탄2신도시에 10대 건설사들이 올해 본격적인 분양일정에 돌입할 예정이어서 성패가 주목됩니다. 정창신기자가 전합니다.

[기자]
다음달 경기도 화성 동탄2신도시에서 GS건설과 포스코건설이 각각 ‘동탄 파크자이’ 979가구와 ‘더샵’ 745가구를 분양합니다. 현대건설도 5월 1,479가구 규모 ‘힐스테이트 동탄’을, 롯데건설은 연내에 ‘롯데캐슬’ 945가구를 분양할 예정입니다

이처럼 올해 10대 건설사들이 공급하는 아파트 물량은 4,148가구입니다. 동탄2신도시 전체 분양계획물량의 32% 수준입니다.
지난 2012년 첫 분양을 시작한 이후 작년까지 대형건설사의 공급은 5,029가구에 불과했습니다. 10대 건설사들은 올해에만 지난 3년치에 가까운 분양물량을 쏟아내는 셈입니다.

업계에선 대형 건설사들이 동탄2신도시에서 대거 분양에 나서면서 시장 분위기가 바뀔 것으로 기대하고 있습니다. 지난달 단 2명 계약에 그쳐 체면을 구긴 아파트가 중소 브랜드였던 반면, 10개 건설사의 브랜드 선호도가 크게 높다는 게 첫번째 이유입니다.
이에더해 동탄2신도시의 잇따른 교통호재도 긍정요소로 보고 있습니다. KTX 동탄역이 이르면 오는 6월, GTX 동탄역은 2021년 개통 예정입니다. 지난달에는 노면 전차인 트램 도입이 확정됐습니다. 30분내 서울 접근이 가능해진 것입니다. 여기에 서울~세종고속도로 건설로 교통시설은 더욱 다양화될 전망입니다.

하지만 부동산 시장이 녹록치 않은 것은 사실입니다. 과잉공급에 미분양 우려가 여전히 존재하고, 대출규제 강화로 빚내서 집사기는 더욱 힘들어졌습니다. 금리 불확실성도 해소되지 않고 있는 상황입니다.
동탄1신도시는 미분양이 쌓여 ‘분양 무덤’으로까지 불렸습니다. 바로 옆 동탄2신도시가 브랜드 밸류를 앞세운 10대 건설사의 분양 전략이 먹힐 수 있을지 관심이 집중되고 있습니다. /서울경제TV 정창신입니다.

[동탄2신도시]호세권? 집 앞에 호수가 있다면?! 남동탄 호수공원 및 꼬모상권 둘러보기!

호세권이란 말을 아시나요 ? 호수 주변에 자리잡고 있고 미래 상권이 유망한 동탄 호수공원 주변을 한번 둘러보았습니다~!

#동탄2신도시#동탄호수공원#호세권

[치카부부]

저희는 동탄에 거주하고 있는 치과의사 부부입니다!
앞으로 재밌는 컨텐츠와 건강한 치아정보및 예방법으로 찾아뵐게요~!

CONTACT : chikabubu11@gmail.com

[ 더욱편한치과의원 ]
위치 - http://thewookdental.co.kr/

[ 연소아치과의원 ]
위치 - https://m.place.naver.com/hospital/1128912147/home?entry=ple
이영화 : 두분은 앞을내다보는 안목을 가지셨네요
병원과 거주지를 핫한 도시로 정하신건 참 잘하신것같아요
또 젊은이들이 많아 활기차고 희망이 넘치니 저도 이사가고싶네요 ㅎㅎ
윤상훈 : 280번째 구독자가 됐슴다. 건승을 빕니다.
LT시나브로 : 자세한 설명과 영상이 좋네요. 다만 보다 정확한 정보와 사실확인을 통해 만들어 진다면 더욱 좋을것 같아요. 자주 들를께요. 홧팅입니다~^^
j c : 두 분의 목소리가 높낮이가 커서 조금 답답합니다.
JIN S : 호세권 살기 좋아보이네요 ^^

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#동탄2미분양

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